Calculadora de IMT 2026
Calcula o Imposto Municipal sobre Transmissões e o Imposto do Selo na compra de imóvel em Portugal. Escalões atualizados para 2026.
Dados do imóvel
Valor de compra ou valor patrimonial (o maior)
Resultado
Valores estimados com base nos escalões IMT 2026. Pode haver isenções aplicáveis. Confirme sempre com um notário ou advogado.
Como funciona o cálculo
Identifica a tipologia
A taxa de IMT depende da tipologia — habitação própria e permanente tem escalões mais favoráveis do que outros imóveis urbanos ou rústicos.
Aplica o escalão IMT
O IMT é calculado com taxa marginal e parcela a abater, semelhante ao IRS. A taxa varia entre 0% (isenção) e 8% conforme o valor do imóvel.
Adiciona o Imposto do Selo
Ao IMT soma-se sempre o Imposto do Selo de 0.8% sobre o valor do imóvel. Ambos são pagos antes da escritura nas Finanças.
Exemplos práticos
Primeira habitação 150.000€
Apartamento para habitação própria e permanente, valor de 150.000€.
Primeira habitação 250.000€
Apartamento para habitação própria e permanente, valor de 250.000€.
Imóvel para investimento 200.000€
Apartamento para arrendamento, valor de 200.000€.